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Soll ich mich auf Wartelisten setzen lassen?

Kurz gesagt: Ja, unbedingt. Viele Genossenschaften vergeben freie Wohnungen zuerst an Leute auf ihrer Warteliste oder schreiben sie gar nie öffentlich aus. Wer sich nicht früh einträgt, kommt dort oft nie zum Zug.

In Zahlen

8050 Zürich

9 offen

8048 Zürich

8 offen

8051 Zürich

8 offen

8003 Zürich

7 offen

8004 Zürich

7 offen

Aus 279 beobachteten Genossenschaften · Stand: 09.10.2026 · live aus der Datenbank des Wohnmaulwurfs

Alle offenen Wartelisten · Wie lange dauert es, bis ich eine Wohnung bekomme? →

Ein grosser Teil der Zürcher Genossenschaften schreibt frei werdende Wohnungen gar nie öffentlich aus: sie vergibt intern an eigene Mitglieder, die umziehen möchten. Ein weiterer Teil schreibt Wohnungen einzeln aus, sobald sie frei werden, ohne dass eine vorherige Anmeldung nötig wäre. Und dann gibt es eine dritte Gruppe — oft gerade die begehrtesten Adressen — die eine Warteliste führt. Auch hier lohnt sich ein zweiter Blick: manche dieser Wartelisten setzen bereits eine Mitgliedschaft voraus, andere stehen offen, auch ohne dass man vorher Mitglied wird. Wohnmaulwurf behält vor allem diese offenen Wartelisten im Blick. Wer sich einträgt, muss teils mehrere Jahre Wartezeit einplanen, bis überhaupt eine Einladung zu einer Vergabesitzung kommt (Beispiel WOGENO Zürich, sechs bis neun Jahre).

Ein System ohne einheitliche Regeln

Wie eine Genossenschaft ihre Warteliste am Ende tatsächlich abarbeitet, ist von aussen kaum nachvollziehbar. Jede setzt ihre eigenen Kriterien und ist darin völlig frei: manche vergeben streng nach Eintragsdatum, andere gewichten Haushaltsgrösse, Ortsbezug, Dringlichkeit oder schlicht das Ermessen des Vorstands. Diese Regeln sind meist nirgends veröffentlicht, das System ist für Aussenstehende weitgehend intransparent. Trotzdem lohnt sich ein früher Eintrag praktisch immer: wer nicht eingetragen ist, hat sicher keine Chance — wer eingetragen ist, wenigstens eine. Wohnmaulwurf behält deshalb auch diesen Teil des Markts laufend im Auge.

Wartelisten öffnen und schliessen ohne Vorwarnung

Wegen der grossen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum pausieren manche Genossenschaften ihre Warteliste zeitweise ganz, wenn sie genug Anmeldungen für Jahre im Voraus haben. Andere öffnen sie nur für ein kurzes Fenster neu. Wer das nicht mitverfolgt, verpasst unter Umständen die einzige Chance, überhaupt aufgenommen zu werden.

Eintragen kostet wenig, Nicht-Eintragen kann Jahre kosten

Ein Eintrag auf eine offene Warteliste ist meist kostenlos oder mit einer kleinen Gebühr verbunden und verpflichtet zu nichts. Seltener verlangen Genossenschaften vorgängig eine Mitgliedschaft samt Zeichnung von Anteilscheinen, bevor man überhaupt auf die Liste kommt — das ist aber die Ausnahme, nicht die Regel. So oder so gilt: das Risiko liegt im Zuwarten, nicht im Eintragen — jedes Jahr ohne Eintrag ist ein Jahr, das später als Wartezeit fehlt.